7月24日，记者从上海统计局获悉，今年1-6月份，上海市共批准外商投资项目1774个，合同外资82.99亿美元，同比增长22.33％。上半年，上海第三产业吸收外资合同金额61.58亿美元，增长53.9％，其中房地产占据22.27亿美元，占整个外资投资约三成，占第三产业投资比例约三成五。与此形成鲜明对比的是，今年上半年上海房地产总投资仅增长3.8％，而去年同期的增长是6.2％，增幅回落2.4个百分点。外资不仅加速在上海投资，且房地产行业亦成为其投资重点。海通证券（600837）宏观经济分析师表示，国内投资商遭遇今年经济调整开始收缩投资的情况下，外资选择恰当时机进入接盘，反映外资对中国地产的信心以及其中暗的玄机。

外资投资地产翻番

　　在外资投资创新高当中，房地产投资表现得尤为突出。据统计局公布的数据，外资在房地产上的投资成为今年上半年投资增长最快的部分。

　　与以往不同的是，“外资资金流入增加，但没有体现在房地产开发上，更多的体现在并购房产公司和大宗房产交易上”。蔡旭初分析说。5月中旬，李嘉诚旗下的香港上市公司和记港陆以44.38亿元出售位于上海长乐路的世纪商贸广场，卓越金融集团以11亿元向黑石集团出售了上海长寿商业广场。

　　“最受投资者青睐的仍是高端住宅及写字楼项目，占到总投资额的90％。”高力国际投资服务与特别项目部助理董事张小龙透露。

　　记者从基强联行获悉，今年上半年上海楼市内涉及外资的整栋物业收购案例，基本都属于外资间的“接力”。不过，从转让方的收益来看，楼市投资依然诱人，因为这些外资所获得的回报率平均达到107.66％。

　　外资加大房地产投资力度在下半年可能继续增大。据嘉德置地有关人士透露，嘉德认购了一项名为Raffles City China Fund的私人资本运营基金50％的股份，该项基金规模为10亿美元，用以投资在中国内地的商业地产，到今年底规模将增至13亿美元。

　　张小龙认为，2008年下半年的投资热点中，外资投资机构将越来越倾向于购物中心项目的收购及综合性的土地开发。